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坚决保持房价平稳
文章类型:房产资讯 浏览次数:609 加入时间:2016-12-29 9:11:02 出处: 打印该页
 北京要发展高端产业,一个拦路虎是高房价。上述会议对于如何确保房价稳定提出了要求。

  会议提出,要紧密结合疏解非首都功能、棚户区改造、城乡接合部地区城市化等工作,进一步调整用地结构,合理提高住宅用地比例,加大改善性自住房建设力度。

  结合实施居住证制度,继续完善住房保障体系,建立购租并举的住房制度,切实增加有效住房供给,努力实现住有所居的工作目标。

  该会议对于房地产的要求是,要担负起主体责任,严格落实中央关于调控房价的部署和要求,坚决保持房价平稳。

  北京市委书记指出,要自觉从解决经济结构性失衡和城市化深入发展的大背景来看待房地产问题。要清醒看到,房价已经过高,积累了风险,而且增加了社会焦虑,也是对城市可持续发展与和谐稳定的巨大挑战。

  北京金融业和房地产业增加值在今年第三季度占GDP比重已经达到了24.94%,也就是说北京6.7%的经济增速中,约有1.7个百分点是这两个行业创造的。如果从贡献率来看的话,这两个产业对经济的贡献率达到了32%(2行业增加值的同比新增部分,除以全部GDP增加值的新增部分),没有这两个行业,北京今年前三季度GDP增速可能不到6%。

  明年北京要确保房价平稳,GDP增速动能何在?北京目前调控房地产仍没有较大的住宅供地提升的政策,未来要确保房价稳定难度很大。

  交通银行高级研究员夏丹指出,北京新提法是响应中央经济工作的号召,但从实际情况看,只是短期需求被压制住了,并没有消失。一线城市自住房土地供应缺口没有及时填补的话,后序一旦政策松动,城市房价上涨空间还是很大的。

  “在现在这种情况下,大家是否愿意长期以租为主还不好说,但是短期很难去改变。”夏丹认为,现在谈“住有所居”可以指租房,但是多数居民仍是希望买房。

  很多专家认为,北京的高房价似乎在吓退前来北京工作的人。目前北京疏解了一些产业,但是否因而解决人口流入问题仍不好说。

  上述会议也指出,下一步坚持转移和承接统筹推进,推动符合功能定位的项目向郊区布局,带动优质公共服务资源向郊区转移。把功能疏解与人口调控紧密结合起来,坚决守住2300万人的“天花板”。

  一位专家也指出,北京要注意高房价不一定能赶走人,通过高房价来迁出人口很难。而没有低端人才,北京高精尖产业很难发展。北京现在提出高精尖发展的模式,短时间难以见效,因为经济走势在放慢,而人才支撑的结构还不充足,除了要有高端人才,还要有后备人才。
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